151家净利润增22.74% 房地产公司分成最悭吝

摘要：当初共有1103家公司延迟预告2009年年度功劳，家净其中“报忧”的利润吝多达679家，占比为61.56%。增房最悭

　　妨碍2月1日，地产沪深两市共有41家公司吐露年报，公司有110家公司宣告年报功劳快报

　　151家净利润增22.74% 房地产公司分成最悭吝

　　妨碍2月1日，分成沪深两市共有41家公司吐露年报，家净有110家公司宣告年报功劳快报，利润吝合计实现净利润850.38亿元，增房最悭较2008年的地产692.82亿元削减157.56亿元，增幅为22.74%。公司当初共有1103家公司延迟预告2009年年度功劳，分成其中“报忧”的家净多达679家，占比为61.56%，利润吝2009年度部份功劳“触底反弹”根基判断。增房最悭尚有23家公司含利润调配预案，占已经吐露年报公司的56.10%，房地产公司受功劳回暖的影响，2009年利润大幅削减，建议房地产企业分成颇为悭吝。

　　在已经吐露年报以及功劳快报的公司中，有114家公司2009年利润实现削减，其中有30家公司2009年利润同比削减超1倍。最典型的是大龙地产，2009年该公司实现歇业总支出174819.75万元，同比削减1174.08%；实现净利润33887.76万元，同比削减14256.40%，实现每一股收益0.82元，而且推出了每一10股转增10股的利润调配预案。年报展现，至2009年12月31日，前十大流通股东中有8家机构，其中中资的基金有6只，QFII有两只。第三大流通股东中邮中间优选持股1813.86万股。

　　凭证历史质料展现，从2009年9月30日起至12月31日，大龙地产的成交均价为19.12元。以均价合计，QFII手中筹码均价较高，高位斩仓的可能性较小。焦点逐渐会集到中邮、南方以及华商三家大基金身上。经由钻研大龙地产近多少年来的流通股东情景，中邮系基金早在2007年年报时就杀入了大龙地产，当时中邮中间妨碍的持股就达678万股，尔后中邮中间优选不断刚强持有，妨碍2009年报时三家中邮系基金持股逾越了4000万股。简陋合计，中邮基金在大龙地产身上获益颇丰。

　　另一家房地产公司深长城2009年功劳同样暴增33倍。公司功劳快报展现，深长城2009年整年实现歇业支出204784万元，同比削减79.75%；净利润为23525万元，同比削减了3364.65%。净利润大幅回升主要原因是：成都6地名目、上海长城中环墅名目、大连海印长城名目结算以及成都8地名目、东莞松山湖长城世家一期名目、大连瓦房店都市阳光二期二段尾盘均有支出结转，较上年同期大幅削减。本期房地产市场回暖，价钱回升，冲回长城里程他乡名目上年计提的存货减价豫备4086万元；本期收回对于中海信公司以及长城物业公司的应收款子，响应冲回原本已经计提的坏帐豫备2975万元。

　　值患上留意的是，当初共有41家公司吐露年报，有23家公司含利润调配预案，房地产分成最悭吝。其中，有8家公司含高送转利润调配预案，同花顺2009年利润调配预案为每一10股转10股派3元含税、西方雨虹58.11,-0.15,-0.26%2009年利润调配预案为每一10股转10股派3元含税、国电南瑞2009年利润调配预案为每一10股送10股派1.5元含税、大龙地产以及西方锆业两公司2009年利润调配预案均为每一10股转10股，尚有禾盛新材、东湖高新、卧龙地产以及凯迪电力等4家公司也有每一10股送8股的高送配预案。在上述高分成公司中，房地产公司就有大龙地产以及卧龙地产，华远地产同时也有每一10股送2.5股派1元含税。

　　业内人士以为，随着2009年国内房地产市场生意价钱以及生意量的回升，房地产企业的收获在2009年上半年即有所展现，而下半年依然不减的楼市生意热潮，也使患上地产企业整年功劳飚高的预期增强，也后退了房地产上市公司的红分额度。

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