4月天下70大中都市房价同比上涨12.8%

摘要：涨幅最大的月天5个都市是：海口64.3%、三亚58.2%、中都涨温州26.1%、市房金华23.8%、价同北京21.5%。比上

国家统计局明天上午宣告1-4月天下房地产市场运行情景


　　一、月天房地产开拓实现情景

　　1-4月，中都涨天下实现房地产开拓投资9932亿元，市房同比削减36.2%，价同其中，比上商品住宅实现投资6854亿元，月天同比削减34.0%，中都涨占房地产开拓投资的市房比重为69.0%。

　　1-4月，价同天下房地产开拓企业衡宇施工面积26.46亿平方米，比上同比削减31.7%；衡宇新开工面积4.57亿平方米，同比削减64.1%；衡宇开工面积15020万平方米，同比削减13.5%，其中，住宅开工面积12028万平方米，削减10.8%。

　　1-4月，天下房地产开拓企业实现土地置办面积9183万平方米，同比削减26.4%，土地置办费1912亿元，同比削减66.0%。

　　二、商品房销售情景

　　1-4月，天下商品房销售面积2.34亿平方米，比去年同期削减32.8%，增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中，商品住宅销售面积削减30.3%，办公楼削减85.5%，商业歇业用房削减56.2%。1-4月，商品房销售额1.24万亿元，同比削减55.4%，增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中，商品住宅销售额削减51.5%，办公楼以及商业歇业用房分说削减106.2%以及78.4%。

　　4月份当月，商品房销售面积8051万平方米，比3月当月削减155万平方米，其中住宅销售7249万平方米，削减180万平方米；商品房销售额4448亿元，比3月当月削减587亿元，其中住宅销售额3846亿元，削减553亿元。

　　三、房地产开拓企业资金源头情景

　　1-4月，房地产开拓企业往年资金源头21603亿元，同比削减59.9%。其中，国内贷款4552亿元，削减39.9%；运用外资137亿元，着落17.4%；企业自筹资金7459亿元，削减52.5%；其余资金9454亿元，削减81.9%。在其余资金中，定金及预收款5240亿元，削减73.9%；总体按揭贷款2955亿元，削减102.1%。

　　四、70个大中都市衡宇销售价钱指数

　　2010年4月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价钱同比上涨15.4%，商品住宅销售价钱上涨17.3%。

　　新建房分规范看，与去年同月比照，经济适用房销售价钱上涨1.3%；商品住宅销售价钱上涨17.3%，其中艰深住宅销售价钱上涨16.6%，高档住宅销售价钱上涨19.6%。90平方米及如下的新建住宅销售价钱同比上涨19.9%，环比上涨1.2%。

　　分地域看，与去年同月比照，70个大中都市新建住宅销售价钱均上涨，其中涨幅最大的5个都市是：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。

　　二手住宅销售价钱同比上涨10.5%。分地域看，与去年同月比照，二手住宅销售价钱上涨的都市有69个，其中涨幅最大的5个都市是：三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%；价钱着落的都市惟独泉州，着落0.6%。

　　新建非住宅销售价钱同比上涨6.7%。与去年同月比照，办公楼销售价钱上涨10.0%，商业歇业用房销售价钱上涨4.3%，其余用房销售价钱上涨5.6%。

　　五、天下房地产开拓景气指数

　　4月份，天下房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为105.66，比3月份回落0.23点，比去年同期后退10.90点。

　　从分类指数看：房地产开拓投资分类指数为104.94，比3月份后退1.36点，比去年同期后退13.74点；往年资金源头分类指数为118.15，比3月份回落1.52点，比去年同期后退23.85点；土地开拓面积分类指数为88.45，比3月份后退1.38点，比去年同期回落4.25点；商品房空置面积分类指数为101.78，比3月份后退1.99点，比去年同期后退10.58点；衡宇施工面积分类指数为111.85，比3月份回落0.19点，比去年同期后退18.38点。

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