上海：66幅地块中近四成仅1家预恳求

　　新“国十条”出台至今已经三月缺少，上海不断低迷的幅地住宅成交行情使患上去年颇为火爆的上海土地市场快捷降温。

　　往年上海最大一单 “勾地”通告至7月23日通告期已经满3个月，块中上周末上海市规土局正式宣告通告称，近成仅105幅预恳求地块中，预恳除了14幅地块出让将有所延后外，上海广富林2-7号地块、幅地广富林2-8号地块等66幅地块即将推出。块中

　　三成地块遇冷“难产”

　　据土地生意市场通告展现，近成仅当初“勾地”通告已经有12幅地块正式通告推出、预恳66幅地块即将推出，上海共占总幅数的幅地约七成。而其余约三成地块，块中则因受到市场遇冷等原因“难产”。近成仅而早前备受关注的预恳卢湾区第 104邻人137D-3地块被妨碍预恳求挨次，更是让此番预恳求 “勾地”大单蒙上阴影。

　　上海市规土局宣告通告中，搜罗嘉定区胜辛路东、汇源路北地块，浦东新区ES2单元15-1地块、林湖路一号地块等的14幅地块都因“凭证出让人要求，缩短地块预恳求通告期至8月23日”。记者随即查问了上海规土局网站信息发现，这14幅地块除了虹桥商务区中间区一期06地块有1家预恳求之外，其余13幅地块的预恳求人数均展现为“0”。

　　实际上来说，地块预通告满3个月后，惟独泛起1个预恳求人，出让方就应将地块正式通告出让，而对于虹桥商务区中间区一期06地块有一家预恳求，却仍被缩短的情景，有业内人士预料，虹桥商务区地块有1位预恳求人却要延期的原因，可能是该位预恳求人没能取患上资历确认。

　　此外除了上述14幅地块之外，搜罗闵行梅陇南方商务区、闵行莘庄商务区西南等13幅地块在此前三个月内就已经被妨碍概况延后了预恳求光阴，当初土地生意市场并无宣告进一步信息展现这些地块的去向。

　　近四成地块仅1家房企预恳求

　　由于受到近期的市场侵略，开拓商当初拿地的兴趣不高，记者查问信息后发现，即将推出的66幅地块中，有23幅地块当初惟独1家房企提出了预恳求，假如通告期中再无其余竞买者退出，这23幅地块都或者将以底价成交，其中不乏往年年初爆出高价的广富林地域地块，网上数据展现，广富林2-7号地块及广富林2-8号地块当初都惟独1家房企提出预恳求。

　　对于此，业内人士坦言，情景在预料之中。佑威房地产钻研中间副主任陆骑麟指出，上海之以是密集推出土地，旨在加大市场提供，借此平抑地价，当初这个目的已经趋向乐成，而在上海土地推介会以前的多个推介会上，大部份开拓商展现，次若是去“看风向”、刺探后市走向，并期望可能有机缘买到重价的土地，而真正志在必患上的开拓商已经难觅，这使患上地块出让方对于后市也展现患上愈加谨严。

　　开拓商们也指出，在上海房产细则不清晰的情景下，开拓商手中纵然有钱，也不敢贸然拿地。有开拓商代表就向记者泄露称，在中间不断出台调控政策，上海房产细则以及房产保有税又悬而未决的情景下，开拓商很难做决断。上海房产细则若何落实？房产税是否会出台？这些未定的因素都将影响上海楼市未来走势，并对于开拓商的短处发生紧张影响。

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